Депутат Оглоблина рассказала, как получить заброшенные сельхозземли за 1 рубль

4 февраля 2026

Зампред комитета Госдумы по аграрным вопросам Юлия Оглоблина предлагает продавать изымаемые “запущенные” участки сельхозземель не по кадастровой стоимости, а с учетом затрат будущих собственников на проведение культуртехнических работ – по цене 1 рубль. Об этом она рассказала в беседе с ТАСС.

“Сейчас начальной ценой изымаемого участка сельхозназначения является его кадастровая стоимость, внесенная в ЕГРН и подлежащая применению на дату публикации извещения о проведении публичных торгов по этому участку. Многие фермеры хотят купить изымаемые участки, расположенные рядом, но у них нет на это средств – так как даже с учетом всех понижений торгов цена земли остается высокой и к тому же такие участки находятся в очень запущенном состоянии, что требуют высоких затрат на ввод в оборот”, – отметила она.

“Поэтому есть предложение продавать земли в таком запущенном состоянии не по кадастровой стоимости, а с учетом затрат на проведение культуртехнических работ, и, если такие затраты превышают кадастровую стоимость, то участок продается за один рубль. В таком случае новый собственник направит все финансовые ресурсы на вовлечение ее в сельхозоборот”, – полагает Оглоблина.

Сейчас по закону участки земель сельскохозяйственного назначения изымают за их неиспользование по целевому назначению (на них не выращиваются сельхозкультуры, они заросли бурьяном, кустарниками и деревьями, есть специальные критерии для оценки неиспользования). Сначала проводятся мероприятия по государственному земельному контролю, в ходе которых выявляются нарушения и выдается предписание об их устранении. Если нарушения не устранены, то материалы проверки направляются в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ. Затем субъект направляет материалы в суд с требованием об изъятии. Если фактов достаточно, то суд принимает решение об изъятии участка. На основании судебного решения субъект проводит публичные торги по продаже. Начальной ценой является кадастровая стоимость.

Если в ходе торгов землю никто не купил, то цена снижается на 20%. Если опять никто не купил, то цена может быть снижена еще на 50%. Если и в этом случае участок никто не купил, то его предлагают купить органам местного самоуправления, если местные власти отказываются покупать участок, то его обязательно должен купить субъект РФ. 

Источник